财政部、国家税务总局日前发布通知明确，对两个或两个以上个人共同购买９０平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

    这份名为《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》旨在对２００８年发布的《财政部　国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中提及的首次购买普通住房契税优惠政策进一步予以明确。

    财政部和国家税务总局在这份２００８年发布的通知中曾规定，为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到１％。但通知并没有对个人首次购买普通住房作具体限定。这一优惠政策自２００８年１１月１日起实施。