提起房地产中介，许多人都认为是很清闲的一份工作：无非就是上上网，打打电话而已！一提到付佣金，更多人是不理解：你们就打个电话就要我付这么多的钱？！常言说，隔行如隔山，人们往往只是看到表面的状况，却见不到背后深藏的蕴涵。现在就让我们就单经纪人所要了解的范畴来说下，作为一名房地产经纪人，平时需要做哪些工作呢？

         首先，总应该有房子的具体位置有所了解吧，那么整个市区上百个小区的地理位置了如指掌是必要的，这还不包括一些宿舍，民房，厂房，用地！

       接着，这房子的一些基本性质总该知道吧，对客户一提起哪套房子，头脑中就必须了解该房子的全部状况：具体面积，户型，朝向，产权状况，价格，储藏间，楼层，周边设施，环境配套，物业管理。。。。。。反正，只要客户需要知道的我们都有义务去了解！

      上面这两点都是表面性的常识，接下来一些背后的价值和缺陷也是应该了解的。

      第一，是否学区房，能上什么样的幼儿园，小学，是否有户口入住时间限制。

      第二，这是什么性质的房子，能否出售，需要交多少税。

      上面这些，有些人可能不以为然，说你们所知道的我也能通过许多渠道知道，那么接下来我们要做的一些事情可能不是你能轻易了解的。

         要办手续吧，要跟房管局，评估公司，银行，民政局，还可能有公积金管理处，物业。。。。打交道。目前有什么样的税收政策，怎么办才能最省税费！这些或者你也能做到，但如果你都这么聪明能做到的话，那么你花这么多时间去做是否值得呢？

      在此，我仅是就一些个人肤浅了解所，还有其他涉及行内信息的就不多谈了，也希望能够在此抛砖引玉，大家畅所欲言，敬听指教！